01/03/25 11:05 πμ

Μείωση στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται να λάβουν αναδρομικά από το 2014 ή από το 2018 ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας.

Αυτό αφορά όσους έχουν ακίνητα σε περιοχές της χώρας, όπου το 2020 διορθώθηκαν οι Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδων (ΣΑΟ).

Πρόκειται για:

Τη συνοικία στην πόλη της Θάσου. Εδώ ο ΣΑΟ μειώθηκε σε 0,30 και σε 0,40 κυρίως για οικόπεδα κάτω των 300 τ.μ. που δεν εξασφαλίζουν δόμηση έως 90 τ.μ.. Υπενθυμίζεται πως το προηγούμενο διάστημα ο Συντελεστής ήταν στο 1,60.
Τον δήμο Βόλου-Νέας Ιωνίας. Συγκεκριμένα ο ΣΑΟ καθορίστηκε στο 0,03 για το οικοδομικό τετράγωνο 1298 της ΚΖ Ζώνης του δήμου.
Το 4ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Συγκεκριμένα ο ΣΑΟ καθορίστηκε στο 2,1. για τα τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα (124, 126, 127 και 128) μιας περιοχής (υπ’ αριθμόν 75) του εν λόγω διαμερίσματος.
Τον οικισμό Αμφιθέα του Δήμου Περάματος του νομού Ιωαννίνων. Εδώ ο ΣΑΟ ορίστηκε στο 0,8 και θα ισχύει υπό τον όρο ότι η συνολική επιφάνεια των ορόφων των κτιρίων του οικοπέδου δεν θα ξεπερνά τα 400 τ.μ. για την κατοικία και τα 800 τ.μ. για τις λοιπές χρήσεις.

Στην Α.1024/2025 της ΑΑΔΕ που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ αναφέρει για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ των παραπάνω περιοχών τα εξής:

Απαιτείται η υποβολή αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) σύμφωνα με το έντυπο «Δ500 Αίτηση Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ».
Η αίτηση υποβάλλεται από τον φορολογούμενο που ήταν υποκείμενος στον ΕΝΦΙΑ για το σχετικό δικαίωμα επί ακινήτου κατά τα παραπάνω έτη.
Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας, η αίτηση γίνεται αποδεκτή και εκδίδονται νέες δηλώσεις πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για τα αντίστοιχα έτη, οι οποίες κοινοποιούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ΚΦΔ. Ποσά φόρου που οφείλονται ή έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως διαγράφονται ή επιστρέφονται κατά περίπτωση, κατά παρέκκλιση των περί παραγραφής διατάξεων.

Πηγή: enikonomia.gr