Την παράταση της πληρωμής της δόσης του ΕΝΦΙΑ Σεπτεμβρίου εξετάζει το οικονομικό επιτελείο, λίγες μέρες πριν αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά στο Taxisnet. Τι αλλαγές φέρνουν οι τροποποιήσεις στις αντικειμενικές αξίες.  Advertisement ... Περισσότερα

Συντάκτης: Epiloges Press

Συντάκτης: Epiloges Press

Την παράταση της πληρωμής της δόσης του ΕΝΦΙΑ Σεπτεμβρίου εξετάζει το οικονομικό επιτελείο, λίγες μέρες πριν αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά στο Taxisnet. Τι αλλαγές φέρνουν οι τροποποιήσεις στις αντικειμενικές αξίες.

 

Advertisement
 

 

Λίγα 24ωρα πριν από το τέλος του μήνα θα αναρτηθούν τα φετινά ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ, καθώς οι αλλαγές της τελευταίας στιγμής -η κατάργηση του φόρου για τους μόνιμους κατοίκους των 28 νησιών με πληθυσμό κάτω των 1.200 κατοίκων και η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών σε 16 περιοχές της χώρας- απαιτούν περισσότερο χρόνο προκειμένου να γίνει η εκκαθάριση.

Γιατί εξετάζεται η παράταση πληρωμής

Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ της Ναυτεμπορικής, η ΑΑΔΕ αναμένεται να αναρτήσει τα περισσότερα από επτά εκατομμύρια εκκαθαριστικά μέσα στο επόμενο Σαββατοκύριακο και δεδομένου ότι θα έχουμε φτάσει πλέον μόλις τρεις ημέρες πριν από την καταληκτική ημερομηνία πληρωμής της πρώτης δόσης, ήδη το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να καταθέσει νομοθετική ρύθμιση για την αλλαγή στην προθεσμία πληρωμής της. Το σενάριο που φαίνεται να προωθείται είναι η χορήγηση οκταήμερης – δεκαήμερης «περιόδου χάριτος» προκειμένου να πληρωθεί η πρώτη δόση χωρίς να επιβληθούν προσαυξήσεις.

Εκτός από την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ, με την οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις) θα υποχρεωθούν να καταβάλουν περισσότερα από 450 εκατ. ευρώ, το τέλος Σεπτεμβρίου φέρνει τους φορολογούμενους αντιμέτωπους και με σειρά άλλων προθεσμιών:

 

– Πρώτον, εκπνέει η προθεσμία για την πληρωμή μιας ακόμη δόσης του φόρου εισοδήματος.

– Δεύτερον, ολοκληρώνεται η διαδικασία δήλωσης των αδήλωτων τετραγωνικών στην πλατφόρμα των δήμων.

– Τρίτον, ολοκληρώνεται η διαδικασία για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων χώρων.

– Τέταρτον, πρέπει να υποβληθούν τα ηλεκτρονικά ενοικιαστήρια από όσους δεν έχουν ήδη συντάξει σχετικό ενοικιαστήριο για τις παλαιές μισθώσεις.

– Πέμπτον, εκπνέει η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων στο πρόγραμμα «Γέφυρα», μέσω του οποίου μπορεί να επιδοτηθεί η δόση του στεγαστικού δανείου κύριας κατοικίας σε ποσοστό που φτάνει ακόμη και στο 90%.

Τα τρία σενάρια

Λόγω των αλλαγών της τελευταίας στιγμής που επηρεάζουν την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, η ΑΑΔΕ προσανατολίζεται να προχωρήσει στην εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ μέσα στο επόμενο Σαββατοκύριακο.

Δεδομένου, όμως, ότι εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες περιμένουν από τους λογιστές τους να τους αποστείλουν το ειδοποιητήριο του ΕΝΦΙΑ προκειμένου να πληρώσουν, η παράταση στην προθεσμία πληρωμής καθίσταται ουσιαστικά μονόδρομος. Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει ουσιαστικά τρεις επιλογές. Πρώτον, να ακολουθήσει το μοντέλο του φόρου εισοδήματος και να καλέσει τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν μέχρι το τέλος Οκτωβρίου τόσο τη δόση του Σεπτεμβρίου όσο και τη δόση του Οκτωβρίου. Δεύτερον, να αλλάξει το «δοσολόγιο», ώστε οι δόσεις να μειωθούν από τις έξι στις πέντε και να πληρωθούν από τον Οκτώβριο μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου του 2021. Η τρίτη επιλογή -η οποία είναι και το πιθανότερο ότι θα υιοθετηθεί τελικώς- προβλέπει ολιγοήμερη παράταση στην πληρωμή της πρώτης δόσης ώστε το ποσό, αντί μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου όπως προβλέπεται σήμερα, να καταβληθεί μέχρι τις 8 ή τις 9 Οκτωβρίου, ώστε στη συνέχεια να υπάρχει και μια χρονική απόσταση ανάμεσα στην πρώτη και στη δεύτερη δόση του ΕΝΦΙΑ, αλλά και στην επόμενη δόση του φόρου εισοδήματος.

Εκτός από τις πληρωμές, οι τελευταίες ημέρες του Σεπτεμβρίου έχουν και πολλές υποχρεώσεις γραφειοκρατικού χαρακτήρα. Μέχρι το τέλος του μήνα:

 

1. Όσοι δεν έχουν καταθέσει τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια για παλαιά ενοικιαστήρια στην ΑΑΔΕ θα πρέπει να το πράξουν καθώς εκπνέει η προθεσμία.

2. Όσοι δεν έχουν κάνει την αίτησή τους στο πρόγραμμα «Γέφυρα», θα πρέπει να το κάνουν για να μη χάσουν την ευκαιρία για επιδότηση.

3. Στο τέλος του μήνα εκπνέει η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης των ξεχασμένων τετραγωνικών στους δήμους. Δεν αναμένεται να υπάρξει άλλη παράταση.

4. Στο τέλος του μήνα εκπνέει και η προθεσμία για τη δήλωση των παράνομων χώρων (ημιυπαιθρίων κ.λπ.) προκειμένου να τακτοποιηθούν.

Οι μεταβολές μετά την τροποποίηση των αντικειμενικών αξιών

Τόσο η απαλλαγή των μόνιμων κατοίκων 28 νησιών από τον φετινό ΕΝΦΙΑ όσο και η τροποποίηση των αντικειμενικών αξιών σε 16 περιοχές της χώρας προκαλούν αλλαγή στο ποσό του ΕΝΦΙΑ για περισσότερους από 100.000 ιδιοκτήτες. Εκτός από τον κύριο φόρο, επηρεάζεται και ο συμπληρωματικός καθώς ειδικά σε Ψυχικό, Φιλοθέη και Εκάλη, όπου υπήρξε η μεταβολή των αντικειμενικών αξιών, είναι πολλά τα ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 250.000 ευρώ.

Στις περιοχές όπου επήλθε μεταβολή στις τιμές ζώνης, η επίπτωση στον ΕΝΦΙΑ είναι η εξής:

 

– Στην Α’ ζώνη του Ψυχικού, όπου η τιμή ζώνης μειώθηκε από τα 4.200 ευρώ στα 3.950 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό μέτρο περιορίζεται κατά 14%, από τα 11,1 ευρώ στα 9,5 ευρώ ανά τ.μ.

Advertisement

Στη Β’ ζώνη του Ψυχικού, όπου η τιμή ζώνης μειώθηκε από τα 3.750 ευρώ στα 3.100 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ ανά τ.μ. μειώνεται σε ποσοστό 3%, από τα 9,5 ευρώ στα 9,2 ευρώ.

Στη ΣΤ’ ζώνη του Ψυχικού η τιμή ζώνης μειώνεται από τα 3.250 ευρώ στα 2.800 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται από τα 9,2 ευρώ στα 7,6 ευρώ, δηλαδή κατά 17%.

– Στην Α’ Ζώνη του δήμου Φιλοθέης η τιμή ζώνης περιορίζεται στα 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 4.150 ευρώ, οπότε και ο ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται στα 9,5 ευρώ από 11,1 ευρώ που είναι σήμερα, με το ποσοστό μείωσης να φτάνει στο 14%.

Στη Β’ ζώνη της Φιλοθέης, όπου η τιμή έμεινε αμετάβλητη στα 4.700 ευρώ, αντίστοιχα δεν επέρχεται και μείωση στον ΕΝΦΙΑ.

Στη Γ’ ζώνη της Φιλοθέης η μείωση της τιμής ανά τ.μ. από τα 3.550 ευρώ στα 3.300 ευρώ ρίχνει τον ΕΝΦΙΑ από τα 9,5 ευρώ στα 9,2 ευρώ, ενώ στη Δ’ ζώνη η αύξηση από τα 3.200 ευρώ στα 3.350 ευρώ δεν επιδρά στον ΕΝΦΙΑ και η επιβάρυνση μένει σταθερή στα 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

– Στην Εκάλη και στην Ε’ ζώνη υπάρχει αύξηση στην τιμή ζώνης από τα 1.900 στα 2.000 ευρώ, αλλά ο ΕΝΦΙΑ μένει αμετάβλητος.

– Στο πρώτο διαμέρισμα του δήμου Αθηναίων ισχύει ότι και στην Εκάλη. Η τιμή ζώνης αυξήθηκε από τα 3.050 στα 3.250 ευρώ, αλλά ο ΕΝΦΙΑ μένει αμετάβλητος στα 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

– Και στους Δελφούς, στην περιοχή Λιλαία, η αύξηση της τιμής ζώνης από τα 900 ευρώ στα 1.000 ευρώ αφήνει αμετάβλητο τον ΕΝΦΙΑ στα 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

– Στην Τήνο, οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ φτάνουν ακόμη και στο 22%. Στην Αετοφωλιά Καλλονής, η μείωση της τιμής ζώνης από τα 1.050 στα 900 ευρώ ρίχνει τον ΕΝΦΙΑ από τα 3,7 ευρώ στα 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό, δηλαδή κατά 22%. Το ίδιο ισχύει και στην περιοχή Καρκάδος, όπου η τιμή ζώνης μειώνεται από τα 1.050 στα 800 ευρώ. Στην Αγία Βαρβάρα, στην περιοχή Τριανταρού Τήνου, έχουμε μείωση της τιμή ζώνης από τα 1.100 ευρώ στα 850 ευρώ, με τον ΕΝΦΙΑ να περιορίζεται από τα 3,7 στα 2,9 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το ίδιο γίνεται στην περιοχή Κάτω Κλείσμα της περιοχής Καλλονής. Στον δήμο Καλλονής (στην Α’ ζώνη) τιμή ανά τ.μ. και ΕΝΦΙΑ μένουν αμετάβλητα (σε 1.100 και 3,7 ευρώ αντίστοιχα), ενώ στη ΣΤ’ Ζώνη του δήμου Τήνου έχουμε μείωση της τιμής ζώνης από τα 1.250 ευρώ στα 950 ευρώ και μείωση ΕΝΦΙΑ από τα 3,7 στα 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

 

Πηγή dikaiologitika.gr


ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Χατζηβασιλείου από τη Βαρκελώνη για το μεταναστευτικό: Είναι ζήτημα ασφαλείας - Χρειάζεται ενιαίο ευρωπαϊκό μέτωπο

03/10/25 7:24 μμ

Χατζηβασιλείου από τη Βαρκελώνη για το μεταναστευτικό: Είναι ζήτημα ασφαλείας – Χρειάζεται ενιαίο ευρωπαϊκό μέτωπο

Σημαντική μεταρρύθμιση στην τουριστική εκπαίδευση με τη στήριξη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

03/10/25 7:19 μμ

Σημαντική μεταρρύθμιση στην τουριστική εκπαίδευση με τη στήριξη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Γιώργος Κώτσηρας: Οικοδομούμε ένα φορολογικό πλαίσιο δίκαιης ανάπτυξης προς όφελος του συνόλου των πολιτών

03/10/25 7:06 μμ

Γιώργος Κώτσηρας: Οικοδομούμε ένα φορολογικό πλαίσιο δίκαιης ανάπτυξης προς όφελος του συνόλου των πολιτών

Χατζηβασιλείου: Πού πήγαν οι πολιτικές δυνάμεις που έλεγαν ότι η Ελλάδα απέτυχε στη διαπραγμάτευση για το SAFE και τη συμμετοχή της Τουρκίας;

03/10/25 7:03 μμ

Χατζηβασιλείου: Πού πήγαν οι πολιτικές δυνάμεις που έλεγαν ότι η Ελλάδα απέτυχε στη διαπραγμάτευση για το SAFE και τη συμμετοχή της Τουρκίας;

Η ΔΕΗ συνεχίζει δυναμικά για δεύτερη χρονιά τη συνεργασία της με την Euroleague Basketball, ως Εθνικός Χορηγός Ενέργειας μέχρι το 2027, στηρίζοντας ενεργά τις κορυφαίες ευρωπαϊκές διοργανώσεις EuroLeague και BKT EuroCup στην Ελλάδα. Η φετινή αγωνιστική σεζόν αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς το Final Four της EuroLeague 2026 επιστρέφει στην Αθήνα μετά από 19 χρόνια, επιβεβαιώνοντας τον κομβικό ρόλο της χώρας στο ευρωπαϊκό μπάσκετ. Δυναμική προβολή και πρωτοβουλίες βιωσιμότητας Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η ΔΕΗ θα εμφανίζεται σε περίοπτη θέση στους αγώνες των ελληνικών ομάδων της Euroleague και του EuroCup, εντός γηπέδου αλλά και στις τηλεοπτικές μεταδόσεις. Επιπλέον, η συνεργασία αξιοποιεί το εκτεταμένο ψηφιακό οικοσύστημα της Euroleague Basketball, προσφέροντας στη ΔΕΗ μοναδικές ευκαιρίες προβολής και αλληλεπίδρασης μέσω πολλαπλών ψηφιακών πλατφορμών. Με την έναρξη της νέας σεζόν στις 30 Σεπτεμβρίου, η ΔΕΗ παρουσιάζει τη νέα της τηλεοπτική καμπάνια με το μήνυμα: «ΔΕΗ PowerUp The Game: Η χαρά του παιχνιδιού θέλει ενέργεια. Τη δική μας», αναδεικνύοντας τη δύναμη της ενέργειας να ενώνει φιλάθλους και ομάδες, αλλά και να απογειώνει την εμπειρία του μπάσκετ. Παράλληλα, η συνεργασία της ΔΕΗ με την Euroleague επικεντρώνεται σε πρωτοβουλίες βιωσιμότητας, οι οποίες βρίσκονται σε πλήρη ευθυγράμμιση με τον στρατηγικό σχεδιασμό του Ομίλου. Σε αυτό το πλαίσιο, ο Όμιλος ΔΕΗ ενισχύει τη δέσμευσή του στο μπάσκετ, στηρίζοντας ενεργά το άθλημα σε όλες του τις μορφές, από τις κορυφαίες διοργανώσεις της Euroleague έως το 3x3 μπάσκετ, αναδεικνύοντας αξίες όπως η ομαδικότητα, το πάθος και το ευ αγωνίζεσθαι.

03/10/25 6:51 μμ

ΔΕΗ και Euroleague συνεχίζουν τη συνεργασία τους για 2η χρονιά

Στα ΑΕΙ η διευκρινιστική εγκύκλιος με τις λεπτομέρειες της διαδικασίας διαγραφής φοιτητών

03/10/25 7:00 μμ

Στα ΑΕΙ η διευκρινιστική εγκύκλιος με τις λεπτομέρειες της διαδικασίας διαγραφής φοιτητών

Βασίλης Μπισμπίκης: Πήγε με τσουρέκι στη γειτόνισσα που της χτύπησε τη μάντρα και της ζήτησε συγγνώμη

03/10/25 6:47 μμ

Βασίλης Μπισμπίκης: Πήγε με τσουρέκι στη γειτόνισσα που της χτύπησε τη μάντρα και της ζήτησε συγγνώμη

Είκοσι πέντε σταθμοί απολύμανσης λειτουργούν στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας για την αποτροπή εξάπλωσης της ευλογιάς των αιγοπροβάτων

03/10/25 6:56 μμ

Είκοσι πέντε σταθμοί απολύμανσης λειτουργούν στην ΠKM για την αποτροπή εξάπλωσης της ευλογιάς των αιγοπροβάτων

Ο Τζόκοβιτς επέστρεψε με νίκη μετά από απουσία ενός μήνα

03/10/25 6:53 μμ

Ο Τζόκοβιτς επέστρεψε με νίκη μετά από απουσία ενός μήνα

ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ: Ο κ. Μυλωνάκης οδηγείται στην Εξεταστική όχι από επιλογή, αλλά επειδή δεν έχει άλλη διέξοδο

03/10/25 6:39 μμ

ΣΥΡΙΖΑ: Ο κ. Μυλωνάκης οδηγείται στην Εξεταστική όχι από επιλογή, αλλά επειδή δεν έχει άλλη διέξοδο

Βρετανία: Η νέα αρχιεπίσκοπος της Αγγλικανικής Εκκλησίας

03/10/25 6:38 μμ

Βρετανία: Η νέα αρχιεπίσκοπος της Αγγλικανικής Εκκλησίας

Η Τέιλορ Σουίφτ στο νέο της άλμπουμ τραγουδάει για τη Ρεάλ Μαδρίτης

03/10/25 6:36 μμ

Η Τέιλορ Σουίφτ στο νέο της άλμπουμ τραγουδάει για τη Ρεάλ Μαδρίτης