Η κυβέρνηση ανακοίνωσε εντός του 2026 τη δημιουργία πιστοποιητικού φερεγγυότητας ενοικιαστών, αποκαλούμενο και «Τειρεσίας για ενοικιαστές» ενός μηχανισμού καταγραφής της οικονομικής συμπεριφοράς όσων νοικιάζουν κατοικία
Ο «Τειρεσίας των ενοικιαστών», δεν είναι καινούργια ιδέα, αλλά γυροφέρνει στα συρτάρια του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών από το 2024.
Πρόκειται για ένα σύστημα πιστοληπτικής αξιολόγησης που θα λειτουργεί στο πλαίσιο του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, το οποίο τίθεται σε εφαρμογή το 2026. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να «καλυφθούν» μέσα από τον λεγόμενο «Τειρεσία των ενοικιαστών», που θα ενταχθεί στο Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων και θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που δηλώνεται λύση μίσθωσης από τον ιδιοκτήτη. Βέβαια από την άλλη πλευρά δεν υπάρχει καμία προστασία για τους ενοικιαστές από τις ανεξέλεγκτες αυξήσεις των ενοικίων.
H δυνατότητα στους ιδιοκτήτες επιτρέποντας να ελέγχουν το ιστορικό πληρωμών των υποψήφιων ενοικιαστών, έχει προκαλεί αντιδράσεις και ανησυχίες για αποκλεισμό πολλών νοικοκυριών από το δικαίωμα της στέγης.
Το Μητρώο θα συγκεντρώνει στοιχεία για τις οφειλές φυσικών και νομικών προσώπων, σε τράπεζες, εφορία και ΕΦΚΑ, με σκοπό την καλύτερη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους και τη δημιουργία ενός «πιστοληπτικού σκορ» (credit score). Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί, το σύστημα θα λειτουργεί συμπληρωματικά με την Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης και το υπάρχον σύστημα του «Τειρεσία», υπό την εποπτεία της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΓΓΧΤΔΙΧ) του ΥΠΕΘΟ.
ΠΟΜΙΔΑ: Απαραίτητος ο «Τειρεσίας» των ενοικιαστών
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία έχει απαιτήσει να δημιουργηθεί ο «Τειρεσίας των ενοικιαστών», θεωρεί απαραίτητη την εφαρμογή του «πιστοποιητικού φερεγγυότητας», ως μέτρο προστασίας των εκμισθωτών και ως κίνητρο να πέσουν περισσότερα σπίτια στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης. «Πώς γίνεται η τράπεζα που εγκρίνει ένα καταναλωτικό δάνειο 5.000 ευρώ να γνωρίζει τα πάντα για τον οφειλέτη, ενώ εμείς που παραχωρούμε περιουσίες αξίας χιλιάδων ή και εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ δεν έχουμε καμία ενημέρωση;» είναι το ερώτημα που θέτουν τα μέλη της ΠΟΜΙΔΑ.
Σύλλογοι ενοικιαστών: Λίστα προγραφών ο νέος «Τειρεσίας»
Από την πλευρά τους οι σύλλογοι προστασίας των ενοικιαστών, θεωρούν ότι ο νέος «Τειρεσίας» θα λειτουργήσει ως εργαλείο αποκλεισμού και εκβιασμού εις βάρος τους, σε μια αγορά ενοικίων που λειτουργεί σε καθεστώς ασυδοσίας, με ανεξέλεγκτες αυξήσεις.
ΑΑΔΕ: Συνεπείς οι ενοικιαστές
Ωστόσο σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, τα ανείσπρακτα ενοίκια είναι μόνο το 0,18% του συνόλου, ένα πολύ μικρό ποσοστό που δείχνει ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ενοικιαστών είναι συνεπείς, παρά τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν. Ο αντίλογος των ιδιοκτητών είναι ότι ο πραγματικός αριθμός των οφειλών πολύ μεγαλύτερος, καθώς οι περισσότεροι εκμισθωτές δεν δηλώνουν τα «φέσια» στην ΑΑΔΕ για να μη φορολογηθούν για ενοίκια που δεν εισέπραξαν.
πηγή aftodioikisi.gr
