Η εγγραφή στο Μητρώο είναι υποχρεωτική για όλα τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια, ανεξάρτητα από το αν η μίσθωση γίνεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ή όχι.Advertisement   Προσοχή στις νέες οδηγίες ... Περισσότερα

Oδηγίες της ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες - video

Συντάκτης: Epiloges Press

Συντάκτης: Epiloges Press

Η εγγραφή στο Μητρώο είναι υποχρεωτική για όλα τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια, ανεξάρτητα από το αν η μίσθωση γίνεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ή όχι.

Advertisement
 

Προσοχή στις νέες οδηγίες που έδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πρέπει να δώσουν όσοι δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς επήλθαν αλλαγές στη διαχείριση των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ), καθώς και στην εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Για ακίνητα που διαθέτουν ενεργό ΑΜΑ, αλλά δεν έχουν πραγματοποιηθεί βραχυχρόνιες μισθώσεις από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά, προβλέπεται ότι δεν θα λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό των φορολογικών υποχρεώσεων για τα έτη 2024 και 2025, υπό την προϋπόθεση ότι ο διαχειριστής προχωρήσει σε διακοπή του σχετικού ΑΜΑ εντός 30 ημερών από την έκδοση της εγκυκλίου. Το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση έως δύο επιπλωμένων ακινήτων χωρίς παροχή υπηρεσιών πέραν των κλινοσκεπασμάτων, λογίζεται ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία. Από τρία ακίνητα και άνω, το εισόδημα χαρακτηρίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, ανεξαρτήτως της παροχής υπηρεσιών.

Advertisement
Babis

Από την 1η Ιανουαρίου έως την 31η Δεκεμβρίου 2025, δεν επιτρέπεται η πρώτη εγγραφή ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής εφόσον αυτά βρίσκονται στο 1ο, 2ο ή 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Ο περιορισμός δεν αφορά ακίνητα που είχαν ήδη εγγραφεί στο Μητρώο έως την 31η Δεκεμβρίου 2024. Σε περιπτώσεις μεταβολής στο πρόσωπο του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη, είναι δυνατή η επανεγγραφή του ακινήτου και η λήψη νέου ΑΜΑ, ακόμη κι αν αυτό συμβεί εντός του 2025. Η επανεγγραφή δεν θεωρείται πρώτη εγγραφή, επομένως δεν επηρεάζεται από τον περιορισμό.
Η εγγραφή στο Μητρώο είναι υποχρεωτική για όλα τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια, ανεξάρτητα από το αν η μίσθωση γίνεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ή όχι. Ο διαχειριστής πρέπει να υποβάλει Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε σχετική σύμβαση.

Advertisement
MEGA


ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Ο καιρός σε Μακεδονία και Θράκη

23/10/25 5:30 μμ

Ο καιρός σε Μακεδονία και Θράκη

ΚΕ.Π.ΚΑ.: «Ο δανεισμός είναι εύκολος, η εξόφληση όμως δύσκολη»

23/10/25 5:27 μμ

ΚΕ.Π.ΚΑ.: «Ο δανεισμός είναι εύκολος, η εξόφληση όμως δύσκολη»

Λάμψη, ανατροπές και σινεμά χωρίς σύνορα στο 66ο Φεστιβάλ Θεσσαλονίκης

23/10/25 5:20 μμ

Λάμψη, ανατροπές και σινεμά χωρίς σύνορα στο 66ο Φεστιβάλ Θεσσαλονίκης

H Gen Z στις ΗΠΑ θέλει να βλέπει animation και ιστορίες για φιλίες, σύμφωνα με έρευνα

23/10/25 5:11 μμ

H Gen Z στις ΗΠΑ θέλει να βλέπει animation και ιστορίες για φιλίες, σύμφωνα με έρευνα

Αναβάθμιση των κοινωνικών υπηρεσιών του Δήμου Αθηναίων

23/10/25 5:03 μμ

Αναβάθμιση των κοινωνικών υπηρεσιών του Δήμου Αθηναίων

Νέα Αριστερά: «Καφκικό σκηνικό στον ΟΠΕΚΕΠΕ από τους ανθρώπους του Μαξίμου εναντίον της Π. Τυχεροπούλου»

23/10/25 4:58 μμ

Νέα Αριστερά: «Καφκικό σκηνικό στον ΟΠΕΚΕΠΕ από τους ανθρώπους του Μαξίμου εναντίον της Π. Τυχεροπούλου»

Η ΕΕ υιοθέτησε σήμερα το 19ο πακέτο κυρώσεων εις βάρος της Ρωσίας

23/10/25 4:51 μμ

Η ΕΕ υιοθέτησε σήμερα το 19ο πακέτο κυρώσεων εις βάρος της Ρωσίας

Συνελήφθη και ο Τσόνσι Μπίλαπς, μετά τον Τέρι Ροζίερ, για συμμετοχή σε κύκλωμα παράνομου στοιχηματισμού

23/10/25 4:47 μμ

Συνελήφθη και ο Τσόνσι Μπίλαπς, μετά τον Τέρι Ροζίερ, για συμμετοχή σε κύκλωμα παράνομου στοιχηματισμού

Ο. Μαρκογιαννάκη: Ο πρωθυπουργός εργαλειοποιεί το Μνημείο του Άγνωστου Στρατιώτη για να διχάσει

23/10/25 4:43 μμ

Ο. Μαρκογιαννάκη: Ο πρωθυπουργός εργαλειοποιεί το Μνημείο του Άγνωστου Στρατιώτη για να διχάσει

Το αεροδρόμιο του Άμστερνταμ ακυρώνει δεκάδες πτήσεις λόγω επικείμενης καταιγίδας

23/10/25 4:38 μμ

Το αεροδρόμιο του Άμστερνταμ ακυρώνει δεκάδες πτήσεις λόγω επικείμενης καταιγίδας

ΚΟΕ: Υπογράφηκε η χρήση του Δημοτικού Κολυμβητηρίου Ωραιοκάστρου

23/10/25 4:33 μμ

ΚΟΕ: Υπογράφηκε η χρήση του Δημοτικού Κολυμβητηρίου Ωραιοκάστρου

Την προσεχή εβδομάδα στην κρίση της Ολομέλειας οι τροποποιήσεις του Κανονισμού της Βουλής για τους χρόνους ομιλιών

23/10/25 4:28 μμ

Την προσεχή εβδομάδα στην κρίση της Ολομέλειας οι τροποποιήσεις του Κανονισμού της Βουλής για τους χρόνους ομιλιών

Σχολιάστε

πέντε × δυο =