Ξεχασμένα τετραγωνικά: Οδηγίες για τη δήλωση

Δυνατότητα σε εκατομμύρια πολίτες να δηλώσουν στους δήμους όλα τα τετραγωνικά -τις πραγματικές επιφάνειες των κτισμάτων και των οικοπέδων- ώστε να μην επιβαρυνθούν από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων, τελών και πρόστιμα. Ανοίγει η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ για να δηλώσετε τα ξεχασμένα τετραγωνικά.

Οι πολίτες έχουν πλέον τη δυνατότητα να δηλώσουν στους δήμους τα πραγματικά τετραγωνικά της ακίνητης περιουσίας τους. Με αυτό τον τρόπο δεν θα επιβαρυνθούν με αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων, τελών και πρόστιμα για την πενταετία 2015-2019. Για τα αδήλωτα τετραγωνικά ξεκινά να λειτουργεί το επόμενο διάστημα πλατφόρμα από την ΚΕΔΕ.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», τις επόμενες ημέρες θα τεθεί σε λειτουργία η ηλεκτρονική εφαρμογή-πλατφόρμα της Κεντρικής Ενωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), στην οποία θα είναι δυνατό να υποβάλλονται στους δήμους όλης της χώρας οι διορθωτικές δηλώσεις για «ξεχασμένα» τετραγωνικά ακινήτων. Σημειώνεται ότι οι πολίτες δεν θα χρειαστεί να επισυνάψουν «σαρωμένα» αντίγραφα δικαιολογητικών εγγράφων για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.

Όταν ξεκινήσει η λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ «οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης για τον καθορισµό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισµού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ Α΄ βαθµού µπορούν να υποβάλουν δήλωση µε τα ορθά στοιχεία µέχρι 31-3-2020, χωρίς την επιβολή προστίµων για τη µη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης. Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγούµενου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται µόνο από την 1η-1-2020».

Πώς θα δηλώσετε ξεχασμένα τετραγωνικά

Σύμφωνα με ενημερωτικό σημείωμα της ΠΟΜΙΔΑ, η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων για τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά και καταβολής των οφειλόμενων ποσών στους δήμους θα είναι απλή και εύκολη για κάθε ιδιοκτήτη, καθώς θα διεκπεραιώνεται ως εξής:

Ο κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ακινήτου θα μπορεί με τους κωδικούς του TAXISnet να εισέρχεται στη διαδικτυακή εφαρμογή της ΚΕΔΕ, στην οποία θα εμφανίζονται τα στοιχεία κάθε ακινήτου του που είναι καταχωρισμένα στο Ε9 του, και στη βάση χρέωσης δημοτικών τελών του ΔΕΔΔΗΕ. Τα στοιχεία αυτά θα είναι συσχετισμένα με βάση τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου, εφόσον υπάρχει.

Μέσω της εφαρμογής αυτής ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να δηλώσει υπεύθυνα το πραγματικό σημερινό εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας του, το οποίο θα πρέπει να συμπίπτει με το εμβαδόν που είναι δηλωμένο στο Ε9. Θα μπορεί επίσης να δηλώσεις και τυχόν αλλαγή της χρήσης.

Αν χρειάζεται να γίνει διόρθωση και στο εμβαδόν που έχει δηλωθεί στο Ε9, αυτή θα μπορεί να γίνει μέσω του TAXISnet, χωρίς το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ.

Λόγω της άμεσης διασύνδεσης της εφαρμογής με τις βάσεις δεδομένων του Ε9 και του ΔΕΔΔΗΕ, της άμεσης διασταύρωσης των στοιχείων τους και της προσωπικής ευθύνης του δηλούντος για την ακρίβειά τους, κατά την υποβολή αυτών των δηλώσεων μέσων κωδικών TAXISnet: α) Δεν θα χρειάζεται η προσέλευση των πολιτών σε καμιά υπηρεσία. β) Δεν θα χρειάζεται η συνυποβολή κανενός απολύτως δικαιολογητικού.

Οι Υπηρεσίες Εσόδων των οικείων δήμων θα ενημερώνουν τους ιδιοκτήτες για την αποδοχή των δηλώσεων αλλά και για τον υπολογισμό τυχόν οφειλόμενου ποσού ΤΑΠ για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητά τους, καθώς και για τα οφειλόμενα δημοτικά τέλη και δημοτικούς φόρους που προκύπτουν από την 1η-1-2020 και μετά. Τα ποσά αυτά οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να τα καταβάλουν είτε με αποστολή ειδοποίησης, είτε με συμπερίληψή τους στους επόμενους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος.

Οι χρεώσεις για δημοτικά τέλη

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ θα λειτουργεί σε μόνιμη βάση. Δηλαδή οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν μέσω αυτής δηλώσεις στους δήμους τους για τη διόρθωση των στοιχείων των επιφανειών των ακινήτων τους ή για την αποκάλυψη αδήλωτων ιδιοκτησιών τους και μετά την λήξη της προθεσμίας των διατάξεων της παραγράφου 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/2019. Στις περιπτώσεις αυτές όμως οι πολίτες θα χρεώνονται με όλα τα προβλεπόμενα ποσά δημοτικών τελών, δημοτικών φόρων και ΤΑΠ αναδρομικά για την προηγούμενη πενταετία, καθώς επίσης και με τα προβλεπόμενα πρόστιμα.

Από τον υπουργό Εσωτερικών Παναγιώτη Θεοδωρικάκο και τον πρόεδρο της ΚΕΔΕ και δήμαρχο Τρικκαίων Δημήτρη Παπαστεργίου αναμένεται να ανακοινωθούν:

Η ηλεκτρονική διεύθυνση στην οποία θα λειτουργεί η εφαρμογή της ΚΕΔΕ.
Η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της.
Πιθανή παράταση της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων έως τις 30-6-2020, ώστε να ενταχθούν στη διαδικασία και όσοι θα τακτοποιήσουν αυθαίρετα κτίσματα την περίοδο από την 1η-4-2020 έως την 30ή-6-2020.
Οι μεταβατικές διατάξεις για όσους ήδη ρύθμισαν ή και κατέβαλαν αναδρομικές οφειλές δημοτικών τελών, δημοτικών φόρων και ΤΑΠ. Για τις περιπτώσεις αυτές έχει προκύψει, πάντως, αντιδικία μεταξύ πολλών δήμων και του υπουργείου Εσωτερικών, καθώς οι δήμοι έχουν ήδη εντάξει στους προϋπολογισμούς τους τα μελλοντικά έσοδα από τις πληρωμές και τις ρυθμίσεις των οφειλών αυτών σε δόσεις και αν οι οφειλές αυτές διαγραφούν εκτιμούν ότι θα πέσουν έξω στα οικονομικά τους.

Ενημερωτικά μηνύματα από την ΑΑΔΕ

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η οποία είναι αρμόδια για τη λειτουργία των φορολογικών υπηρεσιών του κράτους, θα αναλάβει να αποστείλει σε όλους τους φορολογούμενους της χώρας, μέσω e-mail, ενημερωτικά μηνύματα και ειδοποιήσεις για τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων διόρθωσης των στοιχείων των επιφανειών των ακινήτων τους στους δήμους, για τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων και για το πότε λήγει η σχετική προθεσμία.

Πηγή dikaiologitika.gr