Σχέδιο νόμου που επεξεργάζεται την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων που βρίσκονται στην κατοχή του δημοσίου και των ΟΤΑ δόθηκε στη δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο κοινωνικής συνοχής. Το σχέδιο προβλέπει το 30% εξ αυτών να παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες με εισοδηματικά, περιουσιακά, αλλά και οικογενειακά κριτήρια με 10η μίσθωση. Μετά τη 10ετή μίσθωση, θα έχουν κατά προτεραιότητα το δικαίωμα να αγοράσουν το σπίτι .
Στη «μάχη» κατά του κρίσιμου στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζει σημαντικά μεγάλο μέρος των πολιτών ρίχνονται δεκάδες αναξιοποίητα ακίνητα του Δημοσίου, που θα διατίθενται σε ιδιώτες προκειμένου να κατασκευαστούν κατοικίες, το 30% των οποίων θα παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες με εισοδηματικά, περιουσιακά, αλλά και οικογενειακά κριτήρια.
Το σχετικό σχέδιο νόμου δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, με την αρμόδια υπουργό Δόμνα Μιχαηλίδου
Το κυβερνητικό σχέδιο περιλαμβάνει την ανέγερση τουλάχιστον 20.000 τέτοιων κατοικιών σε βάθος χρόνου μέσω της εμπορικής αξιοποίησης των ακινήτων που κατέχουν το Δημόσιο και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Το Δημόσιο και οι Δήμοι θα υπογράφουν σύμβαση κοινωνικής αντιπαροχής με ιδιώτες, οι οποίοι στη συνέχεια με δικά τους έξοδα και μέσα θα μπορούν να αξιοποιήσουν τα ακίνητα του κράτους είτε χτίζοντας διαμερίσματα είτε ανακαινίζοντας παλιά κτήρια
Τα σπίτια θα διατίθενται με πολύ χαμηλό ενοίκιο για δέκα χρόνια σε δικαιούχους όλων των ηλικιών με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που θα μπορεί να διαθέτει το κράτος και οι δήμοι μέσα από τον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής.
Μετά τη 10ετή μίσθωση, θα έχουν κατά προτεραιότητα το δικαίωμα να αγοράσουν το σπίτι (rent to own).
Τα βασικότερα σημεία του σχεδίου νόμου που είναι προς διαβούλευση είναι τα εξής.
Οι δικαιούχοι ενοικιαστές σε κοινωνικές κατοικίες θα επιλέγονται από τον Οργανισμό Προνοιακών Επιδομάτων Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ) με βάση το εισόδημα, την περιουσιακή και οικογενειακή κατάσταση και την ηλικία των τέκνων τους.
Οι δικαιούχοι μισθωτές, καθώς και τα εξαρτώμενα μέλη τους, εφόσον φιλοξενούνται από αυτούς, δεν δύνανται από τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης και εξής να λαμβάνουν το επίδομα στέγασης, το επίδομα στεγαστικής συνδρομής για ανασφάλιστους υπερήλικες και το στεγαστικό επίδομα σε φοιτητές, ούτε να είναι ωφελούμενοι άλλων προγραμμάτων ή παροχών που αποσκοπούν στην κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών.
Το ύψος του μισθώματος που καταβάλλουν οι δικαιούχοι μισθωτές κοινωνικής κατοικίας, θα υπολείπεται ουσιωδώς του μισθώματος που διαμορφώνεται σύμφωνα με τις συνθήκες της αγοράς για κατοικία αντίστοιχων ποιοτικών χαρακτηριστικών με την προς εκμίσθωση κοινωνική κατοικία.
Στις οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες των ακινήτων που ανεγείρονται ή ανακαινίζονται ή επισκευάζονται στο πλαίσιο σύμβασης κοινωνικής αντιπαροχής επιτρέπεται η σύναψη συμβάσεων μίσθωσης με δικαίωμα προαίρεσης για την εξαγορά τους (rent tο own) από τους δικαιούχους μισθωτές, μετά την παρέλευση 10 ετών από τη σύναψη της αρχικής σύμβασης μίσθωσης.
Ο στόχος της κοινωνικής αντιπαροχής είναι να αυξηθεί το οικιστικό απόθεμα, ιδίως για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα.
